Urbanización Mirador de Pedrouzos - Inmogestion.org

URBANIZACIÓN MIRADOR DE PEDROUZOS

 

Vídeo de presentación del proyecto:       

 

      

 

      

 

   Situada en una parcela en el nucleo PEDROUZOS, BRION.

Con una topografía particular la parcela dispone de unas impresionantes vistas sobre el valle de Mahía, en el centro del nucleo a 100m del ayuntamiento. 

 

      

 

      

 

      

 

   Una parcela con excelente orientación y soleada.

Cuatro viviendas unifamiliares ideadas para potenciar al máximo las cualidades de la situación y de la parcela, con materiales de primera calidad,
buscando el mayor confort interior, eficiencia y diseño.

 

      

 

      

 

      

 

      

 

      

 

   

 

 

CHALET TIPO 1

 

      

 

      

 

  Semi-sotano con garaje para 2 coches y zonas de servicio
Planta baja con salón comedor con conexión directa a la terraza exterior ,cocina, dormitorio y aseo.
Planta primera con 3 dormitorios, zona de estudio y 2 baños, uno de ellos en el dormitorio principal.
Planta atico con solárium con posibilidad de acoger un jacuzzi exterior.

 

CHALET TIPO 2

 

           

 

      

 

      

 

 
ESTUDIO BASICO DE VIABILIDAD

 

Costes y gastos:

Costes de construcción:

estimado calidad media 480.000,00 euros

Gastos indirectos:
Honorarios técnicos
Licencia
Oct
Seguros
Acometidas
44.000,00 euros

TOTAL GASTOS: 524.000,00 euros

Ingresos:
Precio de venta estimado para las viviendas: 260.000, 00 euros
Total: 265.000 x 3 =795.000,00 euros

TOTAL INGRESOS: 795.000,00 euros

 

TOTAL BENEFICIOS OPERACIÓN

 

795.000 - 524.000= 271.000 euros

 

OPCION DE PERMUTA:
1 VIVIENDAS EN PERMUTA + 30.000 EUROS

 

*Calculos realizados según la previsión de ingresos y gastos basados en el estudio de
mercado actual, con presupuestos reales de diferentes constructoras a fecha
de 08-2012.
Valores de carácter informativo sin vinculación contratual.